Közbeszerzési Hatóság

Közbeszerzési Értesítő száma:2019/94
Beszerzés tárgya:Építési beruházás
Hirdetmény típusa:Tájékoztató a szerződés módosításáról/2015 EUHL
Eljárás fajtája:
Közzététel dátuma:2019.05.17.
Iktatószám:8519/2019
CPV Kód:45212411-0
Ajánlatkérő:Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata
Teljesítés helye:HU323
Ajánlattételi/részvételi jelentkezési határidő:
Nyertes ajánlattevő:ZEMPLÉNKŐ Kelet-Magyarországi Építőipari Fővállalkozó és Bányászati Korlátolt Felelősségű Társaság
Ajánlatkérő típusa:
Ajánlatkérő fő tevényeségi köre:
Letöltés: Hirdetmény letöltése PDF formátumban
Közbeszerzési eljárás: Az eljárás adatainak, és az eljáráshoz közzétett további dokumentumoknak a megtekintése a Közbeszerzési Adatbázisban

Kiegészítés az Európai Unió Hivatalos Lapjához
Információ és online formanyomtatványok:
Tájékoztató a szerződés módosításáról
Szerződés/koncesszió módosítása az érvényességi ideje alatt
2014/23/EU irányelv  
2014/24/EU irányelv x
2014/25/EU irányelv  
I. szakasz: Ajánlatkérő
I.1) Név és címek
Hivatalos név: Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata
Nemzeti azonosítószám: AK05766
Postai cím: Kossuth tér 1.
Város: Nyíregyháza
NUTS-kód: HU323
Postai irányítószám: 4400
Ország: Magyarország
Kapcsolattartó személy: Mester Enikő
Telefon: +36 42524524-116
E-mail: mester.eniko@nyiregyhaza.hu
Fax: +36 42311041
Internetcím(ek):
Az ajánlatkérő általános címe (URL): www.nyiregyhaza.hu
A felhasználói oldal címe (URL): www.nyiregyhaza.hu

II. szakasz: Tárgy
II.1) A beszerzés mennyisége
II.1.1)
Elnevezés: Építési-kivitelezési szerződés a Hotel Sóstó SPA & Resort négycsillagos szálloda és a hozzá csatlakozó emelt szinten vezetett gyalogos út építésére
Hivatkozási szám:
II.1.2) Fő CPV-kód:
Fő szójegyzékKiegészítő szójegyzék
Fő tárgy:45212411-0
II.1.3) A szerződés típusa
x Építési beruházás
  Árubeszerzés
  Szolgáltatásmegrendelés
II.2) Meghatározás
II.2.1)
Elnevezés: Építési-kivitelezési szerződés a Hotel Sóstó SPA & Resort négycsillagos szálloda és a hozzá csatlakozó emelt szinten vezetett gyalogos út építésére
Rész száma:
II.2.2) További CPV-kód(ok):
Fő szójegyzékKiegészítő szójegyzék
Fő tárgy:45212411-0
II.2.3) A teljesítés helye:
NUTS-kód: HU323 A teljesítés fő helyszíne: 15094/3 hrsz.
II.2.4) A közbeszerzés ismertetése a szerződéskötés időpontjában :
Telek területe: 10951 nm.
Övezeti besorolás: Vk-711 757 (központi vegyes zóna).
7 - egyéb építészeti karakter.
1 - nem kialakult kategória.
1 - szabadon álló-telepszerű beépítési mód.
7 - min. 2 500 m² teleknagyság.
5 - <=40 % beépíthetőség.
7 - megengedett építménymagasság: 12,5-16,0 m.
Zöldfelület: min. 40 %.
Tervezett épület beépítési paraméterei:
Beépítés módja: Szabadon álló.
Beépítettség: 22,2 % (2434,44 nm).
Zöldfelület: 46,78 % (5123,39 nm).
Építménymagasság: 14,46 m.
A.) Hotelszobák.
A szálloda vendégszobái a méret és felszereltség szempontjából változatosak annak érdekében, hogy a hotel több piaci szegmens (pl. üzleti vendégek, vállalati rendezvények, gyógyulni és kikapcsolódni vágyó vendégek, családos vendégek stb.)
számára is vonzerőt jelentsenek. A piaci vizsgálatok és a hasonló profilú szállodák koncepciójának áttekintése alapján egy olyan
szoba összetételt alakítanak ki, amely tartalmaz 122 kulcsegységet, ezen belül standard vendégszobát, superior vendégszobát,
Junior Lakosztályt, és Lakosztályt,és a mozgássérültek számára kialakított 2 szobát.
Valamennyi szoba pótágyazható. A szálloda belsőépítészete, a vendégszobákban és a közösségi terekben a bútorok és a felszereltség megfelel a négycsillagos szállodától elvárt nemzetközi színvonalnak illetve hozzá rendelhető a később esetleg kiválasztásra kerülő nemzetközi szállodamárka (brand) standardjainak.
B.) Vendéglátó létesítmények:
- egy 145 férőhelyes, flexibilise n alakítható étterem, sétány felé tájolt 50 férőhelyes terasszal,
- egy 30 férőhelyes lobby bár és lounge a sétány és a Svájci Lak felé tájolva, és a hozzá tartozó 15 férőhelyes terasszal,
- a szálloda 4. emeltén elhelyezett fitness látvány-bár.
C.) Konferencia létesítmények.
A tervezett szállodát úgy alakítják ki, hogy az tartalmazzon a MICE vendégkör számára alkalmas tereket is.
D.) Élménysziget (gyermek világ játszótér, fitness, mini wellness)
A szálloda szakmai alapkoncepcióját képezi az Aquarius Élményfürdővel való szerves összeköttetés, amit építészetileg egy fedett,
fűthető híd biztosít. Az Aquarius nyújtotta gyógy- és wellness szolgáltatások elégítik ki alapvetően a szálloda szabadidős
vendégeinek igényeit. Tekintettel a szálloda tervezett négycsillagos kategóriájára, indokolt egy kisebb wellness egység
létrehozása a szálloda épületén belül (szauna, jacuzzi,szolárium), továbbá egy kardio gépekkel felszerelt fitness terem. Ezt
indokolja a jelentősebb üzleti vendégkör is,amely kevésbé hajlandó a nagyobb közönség számára is nyitott Aquarius-t használni.
A szálloda családbarát jellegét a három korosztálynak is alkalmas gyermekvilág játszótér teszi teljessé. A szálloda szempontjából
a wellness-egészség kapcsolat kínálati elemei főleg a szezonon kívül, októbertől márciusig járulnak hozzá a kereslet növeléséhez,
és emellett jó szinergiákat teremtenek a magasabb minőséget és egyedi szolgáltatásokat kereső szabadidős vendégekkel
valamint a vállalati/üzleti szegmenssel is.
(az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége)
II.2.7) A szerződés, a keretmegállapodás, a dinamikus beszerzési rendszer, illetve a koncesszió időtartama
Időtartam hónapban: 16 vagy Munkanapokban kifejezett időtartam:
vagy Kezdés: (éééé/hh/nn) / Befejezés: (éééé/hh/nn)
2014/24/EU irányelv - Keretmegállapodás esetében - a négy évet meghaladó időtartam indoklása:
2014/25/EU irányelv - Keretmegállapodás esetében - a nyolc évet meghaladó időtartam indoklása:
II.2.13) Európai uniós alapokra vonatkozó információk
A beszerzés európai uniós alapokból finanszírozott projekttel és/vagy programmal kapcsolatos nem
Projekt száma vagy hivatkozási száma:

IV. szakasz: Eljárás
IV.2) Adminisztratív információk
IV.2.1) Tájékoztató az eljárás eredményéről ezen szerződés vonatkozásában
A hirdetmény száma a Hivatalos Lapban: 2017 /S 089 - 173834

V. szakasz: Az eljárás eredménye
A szerződés száma: I. Rész száma: Elnevezés: Építési-kivitelezési szerződés a Hotel Sóstó SPA & Resort négycsillagos szálloda és a hozzá csatlakozó emelt szinten vezetett gyalogos út építésére
V.2) Az eljárás eredménye
V.2.1) A szerződéskötés/a koncesszió odaítéléséről szóló döntés dátuma:
2017/04/24 (éééé/hh/nn)
V.2.2) Ajánlatokra vonatkozó információk
A szerződést/koncessziót gazdasági szereplők csoportosulása nyerte el nem
V.2.3) A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult neve és címe
 
Hivatalos név: ZEMPLÉNKŐ Kelet-Magyarországi Építőipari Fővállalkozó és Bányászati Korlátolt Felelősségű Társaság
Nemzeti azonosítószám:
Postai cím: Dózsa Gy. u . 31.
Város: Olcsvaapáti
NUTS-kód: HU323
Postai irányítószám: 4914
Ország: HU
E-mail: kozbeszerzes.depona@t-online.hu
Telefon: +36 42506514
Internetcím(ek): (URL)
Fax: +36 42506515
A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv igen (kkv-a 2003/361/EK bizottsági ajánlásban meghatározottak szerint)
V.2.4) A szerződés/rész/ koncesszió értékére vonatkozó információk (a szerződéskötés idején; áfa nélkül)
A beszerzés végleges összértéke: 2950816587 Pénznem: HUF

VI. szakasz: Kiegészítő információk
VI.3) További információk:
A szerződés 6. sz. módosítás aláírásának dátuma: 2019. április 15.
További ajánlatkérő adatai:
Sóstó-Gyógyfürdők Zrt. (azonosító: AK11020)
4431 Nyíregyháza-Sóstófürdő, Szódaház utca 18.
Kapcsolattartó személy: dr. Podlovics Roland
Telefon: +36 42500106
E-mail: sostort@sostort.hu
Fax: +36 42500107
NUTS-kód: HU323
Internetcím(ek):
Az ajánlatkérő általános címe: http://www.sostort.hu
A felhasználói oldal címe: http://www.sostort.hu
VI.4) Jogorvoslati eljárás
VI.4.1) A jogorvoslati eljárást lebonyolító szerv
Hivatalos név: Közbeszerzési Hatóság - Közbeszerzési Döntőbizottság
Postai cím: Riadó u. 5.
Város: Budapest
Postai irányítószám: 1026
Ország: HU
Telefon: +36 18828592
E-mail: dontobizottsag@kt.hu
Fax: +36 18828593
Internetcím (URL): www.kozbeszerzes.hu
VI.4.2) A békéltetési eljárást lebonyolító szerv
Hivatalos név:
Postai cím:
Város:
Postai irányítószám:
Ország:
Telefon:
E-mail:
Fax:
Internetcím (URL):
VI.4.3) Jogorvoslati kérelmek benyújtása
A jogorvoslati kérelmek benyújtásának határidejére vonatkozó pontos információ: A Kbt. 148. §-a szerint.
VI.4.4) A jogorvoslati kérelmek benyújtására vonatkozó információ a következő szervtől szerezhető be
Hivatalos név: Közbeszerzési Hatóság - Közbeszerzési Döntőbizottság
Postai cím: Riadó u. 5.
Város: Budapest
Postai irányítószám: 1026
Ország: HU
Telefon: +36 18828592
E-mail: dontobizottsag@kt.hu
Fax: +36 18828593
Internetcím (URL): www.kozbeszerzes.hu
VI.5) E hirdetmény feladásának dátuma:
2019/05/13 (éééé/hh/nn)

VII. szakasz: A szerződés/koncesszió módosításai
VII.1) A közbeszerzés ismertetése a módosításokat követően
VII.1.1) Fő CPV-kód:
Fő szójegyzékKiegészítő szójegyzék
Fő tárgy:45212411-0
VII.1.2) További CPV-kód(ok):
Fő szójegyzékKiegészítő szójegyzék
Fő tárgy:45212411-0
VII.1.3) A teljesítés helye:
NUTS-kód: HU323 A teljesítés fő helyszíne: 15094/3 hrsz.
VII.1.4) A közbeszerzés ismertetése:
Telepítés, a kialakítás alapadatai:
Telek területe: 10951 nm.
Övezeti besorolás: Vk-711 757 (központi vegyes zóna).
7 - egyéb építészeti karakter.
1 - nem kialakult kategória.
1 - szabadonálló-telepszerű beépítési mód.
7 - min. 2 500 m² teleknagyság.
5 - <=40 % beépíthetőség.
7 - megengedett építménymagasság: 12,5-16,0 m.
Zöldfelület: min. 40 %.
Tervezett épület beépítési paraméterei:
Beépítés módja: Szabadon álló.
Beépítettség: 22,2 % (2434,44 nm).
Zöldfelület: 46,78 % (5123,39 nm).
Építménymagasság: 14,46 m.
A.) Hotelszobák.
A szálloda vendégszobái a méret és felszereltség szempontjából változatosak annak érdekében, hogy a hotel több piaci
szegmens (pl. üzleti vendégek, vállalati rendezvények, gyógyulni és kikapcsolódni vágyóvendégek, családos vendégek stb.)
számára is vonzerőt jelentsenek. A piaci vizsgálatok és a hasonló profilú szállodák koncepciójának áttekintése alapján egy olyan szoba összetételt alakítanak ki, amely tartalmaz 122 kulcsegységet, ezen belül standard vendégszobát, superior vendégszobát, Junior Lakosztályt, és Lakosztályt,és a mozgássérültek számára kialakított 2 szobát.
Valamennyi szoba pótágyazható. A szálloda belsőépítészete, a vendégszobákban és a közösségi terekben a bútorok és a felszereltség megfelel a négycsillagos szállodától elvárt nemzetközi színvonalnak illetve hozzárendelhető a később esetleg kiválasztásra kerülő nemzetközi szállodamárka (brand) standardjainak.
B.) Vendéglátó létesítmények:
- egy 145 férőhelyes, flexibilisen alakítható étterem, sétány felé tájolt 50 férőhelyes terasszal,
- egy 30 férőhelyes lobby bár és lounge a sétány és a Svájci Lak felé tájolva, és a hozzá tartozó 15 férőhelyesterasszal,
- a szálloda 4. emeltén elhelyezett fitness látvány-bár.
C.) Konferencia létesítmények.
A tervezett szállodát úgy alakítják ki, hogy az tartalmazzon a MICE vendégkör számára alkalmas tereket is.
D.) Élménysziget (gyermek világ játszótér, fitness, mini wellness)
A szálloda szakmai alapkoncepcióját képezi az Aquarius Élményfürdővel való szerves összeköttetés, amit építészetileg egy fedett,
fűthető híd biztosít. Az Aquarius nyújtotta gyógy- és wellness szolgáltatások elégítik ki alapvetően a szálloda szabadidős
vendégeinek igényeit. Tekintettel a szálloda tervezett négycsillagos kategóriájára, indokolt egy kisebb wellness egység létrehozása a szálloda épületén belül (szauna, jacuzzi,szolárium), továbbá egy kardio gépekkel felszerelt fitness terem. Ezt
indokolja a jelentősebb üzleti vendégkör is,amely kevésbé hajlandó a nagyobb közönség számára is nyitott Aquarius-t használni.
A szálloda családbarát jellegét a három korosztálynak is alkalmas gyermekvilág játszótér teszi teljessé. A szálloda szempontjából
a wellness-egészség kapcsolat kínálati elemei főleg a szezonon kívül, októbertől márciusig járulnak hozzá a kereslet növeléséhez,
és emellett jó szinergiákat teremtenek a magasabb minőséget és egyedi szolgáltatásokat kereső szabadidős vendégekkel valamint a vállalati/üzleti szegmenssel is.
(az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége)
VII.1.5) A szerződés, a keretmegállapodás, a dinamikus beszerzési rendszer, illetve a koncesszió időtartama
Az időtartam hónapban: 16 vagy Munkanapokban kifejezett időtartam:
vagy Kezdés: (éééé/hh/nn) / Befejezés: (éééé/hh/nn)
2014/24/EU irányelv - Keretmegállapodás esetében - a négy évet meghaladó időtartam indoklása:
2014/25/EU irányelv - Keretmegállapodás esetében - a nyolc évet meghaladó időtartam indoklása:
VII.1.6) A szerződés/rész/koncesszió értékére vonatkozó információk (áfa nélkül)
A szerződés/rész/koncesszió végleges összértéke: 3393023976
Pénznem: HUF
A szerződést/koncessziót gazdasági szereplők csoportosulása nyerte el nem
VII.1.7) A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult neve és címe
 
Hivatalos név: ZEMPLÉNKŐ Kelet-Magyarországi Építőipari Fővállalkozó és Bányászati Korlátolt Felelősségű Társaság
Nemzeti azonosítószám:
Postai cím: Dózsa Gy. u . 31.
Város: Olcsvaapáti
NUTS-kód: HU323
Postai irányítószám: 4914
Ország: HU
E-mail: kozbeszerzes.depona@t-online.hu
Telefon: +36 42506514
Internetcím(ek): (URL)
Fax: +36 42506515
A nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult kkv igen (kkv-a 2003/361/EK bizottsági ajánlásban meghatározottak szerint)
VII.2) Információ a módosításokról
VII.2.1) A módosítások ismertetése
A módosítások jellege és mértéke (a szerződés esetleges korábbi módosításainak feltüntetésével együtt): Szerződő felek a teljesítés során a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet (továbbiakban: Épber.) 28. § alapján az árazott költségvetés tételei tekintetében egyeztetést folytattak, amely során a beépítésre kerülő egyes tételeket véglegesítették.
Az egyeztetéseken csak az ajánlattevő által az ajánlatában megjelölt építőanyagokkal, termékekkel műszakilag egyenértékű vagy magasabb minőségű helyettesítő termékben állapodtak meg a felek, melyet a tárgyi szerződésmódosítás útján okiratba foglaltak.
Felek az Építési-kivitelezési szerződés, az Épber. 28. § rendelkezéseivel összhangban a szerződő felek az 1. sz. melléklet szerint, 19 db tétel tekintetében módosítják. Az egyes tételeket a műszaki ellenőr és a tervező részletesen vizsgálták (különösen használat; élettartam; üzemeltetési szempontok; költség és mennyiségi szempontok szerint), a jogszabályi megfelelőséget igazolták.
A költségvetés érintett tételeit és azok alapján a beépítésre kerülő, véglegesített tételek jegyzékét a 6. sz. szerződésmódosítás 1. sz. melléklete („Változásbejelentés”) tartalmazza.
VII.2.2) A módosítás okai
  Igény az eredeti nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult által teljesítendő további építési beruházásra, szolgáltatásnyújtásra vagy árubeszerzésre (a 2014/23/EU irányelv 43. cikke (1) bekezdésének b) pontja, a 2014/24/EU irányelv 72. cikke (1) bekezdésének b) pontja, a 2014/25/EU irányelv 89. cikke (1) bekezdésének b) pontja)
Azon gazdasági vagy technikai okok, illetve hátrányok vagy többletköltségek ismertetése, amelyek miatt a szerződő fél személye nem változhat:
x Módosítási igény olyan körülmények miatt, amelyet a kellő gondossággal eljáró ajánlatkérő nem láthatott előre (a 2014/23/EU irányelv 43. cikke (1) bekezdésének c) pontja, a 2014/24/EU irányelv 72. cikke (1) bekezdésének c) pontja, a 2014/25/EU irányelv 89. cikke (1) bekezdésének c) pontja)
A módosítás szükségességét indokoló körülmények ismertetése, és e körülmények előre nem látható jellegének magyarázata: Az Épber. 28. § rendelkezéseivel összhangban, mivel a Szerződő felek az Épber. 28. § (2) bekezdés szerinti helyettesítő termék beépítéséről állapodtak, így a szerződés módosítására a Kbt. 141. §-ának szabályait megfelelően kell alkalmazni.
A változás a szerződés ellenértékének növekedésével nem jár, így a jogalap vizsgálata körében az értékbeli korlátozásokra nem kell tekintettel lenni.
Kivitelező az egyenértékűség igazolása tekintetében részletes dokumentációt bocsátott a műszaki ellenőr és tervező rendelkezésére. A műszaki ellenőr és tervező a dokumentációt részletes szakmai ellenőrzésnek vetette alá, az egyenértékűség tényét aláírásukkal igazolták.
A fent rögzítettek alapján megállapítható, hogy jelen szerződésmódosítás az ellenérték módosításával nem jár, továbbá az az Épber. 28. § rendelkezéseivel igazoltan és ellenőrzötten összhangban van. Ebből következően a módosítás megfelel, így az nem minősül lényegesnek összhangban a Kbt. 141. § (6) bekezdés rendelkezéseivel.
VII.2.3) Áremelkedés
A módosításokat megelőző aktualizált teljes szerződéses érték (figyelembe véve az esetleges korábbi szerződésmódosításokat és árkiigazításokat, valamint – a 2014/23/EU irányelv esetében – az érintett tagállamban érvényesülő átlagos inflációt)
Érték áfa nélkül: 3393023976 Pénznem: HUF
Teljes szerződéses érték a módosítást követően
Érték áfa nélkül: 3393023976 Pénznem: HUF
Az európai uniós és más alkalmazandó jog előírásainak történő megfelelés biztosítása az ajánlatkérő felelőssége.
_________________________________________________________________________________________________________
1 szükség szerinti számban ismételje meg
2 adott esetben