A közbeszerzés tárgya: MCC miskolci tehetséggondozó központtal (a továbbiakban: Beruházás) összefüggő tervezési szolgáltatás megrendelése tervezési szerződés keretében, az alábbi fő mennyiségek és követelmények mellett.
Tervezési terület: II.2.3) foglaltak szerint.
Ajánlatkérő (AK) a II.2.3) pont szerinti telephelyén található több százéves múlttal rendelkező erősen elhanyagolt állapotban lévő országos jelentőségű műemléki védelmet élvező épületegyüttes ("Korona szálló”) funkcionális igények szerinti korszerűsítését és építészeti értékőrző megújítását, valamint új funkciókkal való bővítését határozta el. A bővítés (új épület építés) tervezetten 5.600 m2 hasznos alapterület kialakítására irányul, a felújítás tervezetten 7.336 m2 hasznos alapterületet érint (a továbbiakban együtt: Beruházás).
A Beruházás keretében az az alábbi főbb funkciócsoportok kerülnek tervezetten megvalósításra:
- Kereskedelmi szálláshely (Hotel) funkció: legalább 100 db szoba kialakítása (Hotel Star minősítés szerinti 4* superior) kb. 6000 m2 (étterem-kávéházzal együtt)
- Étterem-kávéház kialakítása
- Főzőkonyha: kiszolgálja az éttermet-kávéházat, a rendezvény- konferenciaköz-pont catering funkcióját, valamint a diákszállásból eredő igényt (műszakonként 1200-2000 adag kapacítás)
- Rendezvény- és konferencia központ (magas akusztika követelmények teljesítés elvárás lesz) (kb. 3500 m2)
- Diákszállás: kb. 80 fő diák számára (50 db szoba), mely a napi életvitelszerű tartózkodás minden szükséges igényét kielégít (kb. 1600 m2)
- Iroda funkció: kb. 26 fő dolgozó és oktató számára, kisebb (6-10 fős) egyterű iroda jellegű kialakítással (kb. 600 m2)
- Oktatási funkció: új irányelveknek megfelelő méretű és mennyiségű oktató termek, előadótermek és oktatást kiszolgáló funkciókkal (kb. 1100 m2)
- Közösségi terek: fogadó/aula helyiség
- Sport: kondicionáló terem, vizes rekreációs részleg és kiszolgáló öltöző-vizesblokk kapcsolatokkal
- Parkoló és közlekedő terület minimum 60 db autó részére, előzetesen tervezetten 2 pinceszinten (terepszint alatt), teremgarázsként kialakítva
- meglévő vb. épületrész (kb. 278 m2) bontása
Ajánlatkérő felhívja a figyelmet, hogy a Beruházás megvalósítása során a részben alápincézett meglévő műemlék épület alapmegerősítése szükséges, továbbá, hogy a bontási munkák során szükség lesz vasbeton szerkezetű épületrész bontására is.
Ajánlatkérő a tervezett építési és felújítási munkákat 2 ütemben kívánja megvalósítani, ezért a Tervező feladata az ezen ütemekhez igazodó engedélyes tervdokumentációk elkészítése, és ez(ek)en felül szükséges elkészítenie a meglévő állapotot bemutató pontos felmérési tervdokumentációt, a tervezett felújítandó és új építésű épületek koncepcióterveit (min. 3 változatban), az esetlegesen tervezett bontási munkák engedélyes és kiviteli terveit, tételes árazott és árazatlan költségvetési kiírást, továbbá a teljes körű kiviteli tervdokumentációt mindkét építési ütemre vonatkozóan. Az 1. és a 2. ütem építési engedélyezési eljárását egyszerre kell lefolytatni, a cél, hogy a két ütemre ütemezett építési engedély kerüljön kiadásra. További feladat: tervezői művezetés, illetve közreműködés a kivitelező kiválasztására irányuló közbeszerzési eljárásban.
Ajánlatkérő előírja, hogy a BIM mérnök menedzsment feladatokat alapvető fontosságú feladatoknak tekinti.
Tervező feladata minden, a megvalósításhoz szükséges közmű, hatósági, szakhatósági és településképi egyeztetés, bejelentés, engedély, jóváhagyás beszerzése, vagy amennyiben ezekre nincs szükség, akkor az erről szóló nyilatkozat beszerzése.
Ajánlatkérő mind a külső megjelenéssel, mind a belső kialakítással összefüggésben meghatározza az elvárásait, amelyek közül kiemelendő, hogy az Ajánlatkérő a tervezés folyamata során BIM alapú modellezést és generáltervezési szemléletet vár el.
A tevékenységre és az eljárásra irányadó a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 8-12. §-ban foglaltak és a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendeletben foglaltak.
Nyertes Ajánlattevő feladata továbbá a kivitelező kiválasztására kiírt közbeszerzési eljárásban beérkezett ajánlatok műszaki tartalmának bírálata/értékelése abból a szempontból, hogy az ajánlatokban szereplő megajánlott anyagok, berendezések, amennyiben eltérnek a tervekben, költségvetési kiírásokban szereplőktől, megfelelnek-e az egyenértékűségi kritériumnak. (Tervezői tanácsadás).
Ajánlatkérő jelzi, hogy nyertes ajánlattevőnek legkésőbb a szerződéskötés időpontjára és a szerződés teljes időtartama alatt rendelkeznie kell a szerződés tárgya szerinti tevékenységi körre kiterjedő, legalább káreseményenként 100 Millió Ft-os és évente 300 Millió Ft-os értékhatárra kötött, tervezési szolgáltatás nyújtására irányuló felelősségbiztosítási szerződéssel, amely a szakági tervek készítésére, illetőleg adott esetben az altervezői szolgáltatásra (tevékenységre) is kiterjed melyről az ajánlattételi szakaszban az ajánlatában nyilatkoznia kell.
Részletes mennyiségi adatok és további részletes elvárások a közbeszerzési dokumentumok részét képező Műszaki leírásban és Szerződéstervezetben.
Kiegészítés a III.1.3) ponthoz és további fogalmak meghatározása:
„Generáltervezés” alatt az AK az olyan tervezési tevékenységek összességét érti, amely az építési engedélyes és kiviteli tervek elkészítésére irányuló tervezési feladatok ellátása mellett kiterjed a tervezési folyamatban részt vevők (megrendelő, szakági tervezők, engedélyező hatóságok és szakhatóságok) tevékenységének koordinációjára is, az engedélyeztetés és tervezési folyamat érdekében.
A „rendezvény és/vagy konferenciaterem” egy olyan helyiség vagy helyiségcsoport, amely minimum 100 fő befogadására, ügyfél találkozók, előadások, különböző képzések, konferenciák, lebonyolítására alkalmas, a következő akusztikai feltételek alapján: teremakusztikai jellemzők Tm=1,4 s; Gépészeti zajterhelés LAeq=40 dBA ; Közlekedési zajterhelés, LAeq= 40 dBA. Akusztikai feltételek : 5/2019.(IX.16.) ÉPMI helyiségek akusztikai komfortja, követelményei ÉMI által jegyzett műszaki irányelv.