Az Inkubátorház épülete a ROHU395 számú, „Cooperation between Nyírbátor and Carei for improving employment and promoting development based on endogenous potential” című projekt részeként jelenleg bővítés alatt áll egy nettó 878 m2 területű épületrésszel. A nyertes ajánlattevővel megkötött vállalkozási szerződésben foglalt teljesítési határidő: 2022.12.01. A beruházás fentiek szerinti I. ütemében megépítendő bővítmény dilatációs hézaggal csatlakozik a meglévő épülethez. Az épület két egységből áll, egy alacsonyabb belmagasságú iroda és oktatási blokkból és a műhelyeket magába foglaló épületrészből.
Az Inkubátorház és Szolgáltató Központ bővítésének II. ütemében a jelenleg kivitelezés alatt álló inkubátorház tovább-bővítésére kerül sor, részben a kivitelezés alatt álló korábbi bővítés falazott épületrészénél emelet-ráépítéssel, részben pedig a könnyűszerkezetes épületrész folytatásaként.
A jelen közbeszerzés tárgyát képező fejlesztésre (Inkubátorház és Szolgáltató Központ bővítésének II. üteme) Ajánlatkérő 2017. március 09. napon nyújtott be támogatási kérelmet (TOP-1.1.2-16-SB1-2017-00001), amelyet a Támogató 2021. november 03. napon kelt támogatási döntés szerint támogatásban részesített. A támogatási szerződés 2022.02.17. napon került aláírásra. A támogatási szerződés a projekt fizikai befejezési határidejét 2022. december 30. napban határozza meg.
A közbeszerzés tárgyát képező beruházás műszaki tartalma az I. ütem megvalósításával részlegesen összekapcsolódik, mivel az emelet-ráépítési munka az I. ütemben megvalósuló egyszintes épületrészre épül, így ezen munkálatokat a kivitelezők között egymással összehangoltan szükséges teljesíteni.
A beruházás főbb műszaki adatai:
A tervezett bővítés hasznos alapterülete: 1323,69 m2.
Építészet:
A tervezett bővítésben 6 műhely, 11 db 2 fős iroda, és ezen fő funkciók kiszolgáló helyiségei kapnak helyet. A tervezett bővítés részben a jelenleg kivitelezés alatt álló korábbi bővítés falazott épületrészénél emeletráépítéssel, részben pedig a könnyűszerkezetes épületrész folytatásaként valósul meg.
Az emeletráépítés tégla falazatú, lapostetős kialakítású tömeg, a műhely irodablokk, földszintes, acél tartószerkezeten (acél oszlopok és rácsostartók) szendvicspanel fal és tetőpanelek.
Teherhordó és külső falak: Az emeletráépítésnél a külső teherhordó falak POROTHERM 44 K, a belső teherhordó falak POROTHERM 30 N+F falazóblokkokból készülnek. A könnyűszerkezet épületrésznél acél vázszerkezeten szendvicspanel fal.
Válaszfalak: Az emeletráépítésnél a válaszfalak 10 cm vtg. kerámia válaszfal lapokból minden harmadik sorban 3 mm vtg. lágyvas huzallal erősítve. A könnyűszerkezetes épületrésznél gipszkarton válaszfalak készülnek.
Födémszerkezet: A műhelyépületrész kivételével a födémszerkezetek előregyártott vasbeton pallóból, és méretezett vasbeton lemezből (248 m2) készülnek. A műhely épületrész felett statikailag méretezett acél trapézlemezből készül a födém.
Tetőszerkezet: Az emeletráépítés lapostetős, a műhely-blokknál acél szerkezetű rácsos tartók készülnek.
Hőszigetelések: A padlóban 12,0 cm polisztirol hab lépésálló hőszigetelés készül. A lapostető 25-41 cm vtg. kőzetgyapot hőszigetelést kap. A koszorúk hőhídmentességét 8 cm kőzetgyapot lemezzel kell megvalósítani. Az épület lábazata 8,0 és 16,0 cm vtg. hőszigetelést kap.
Burkolatok: A műhelyekben Mapetop S porszórásos iparipadló készül. Az irodákba laminált padló padlóburkolat és pvc padlóburkolatok kerülnek.
Gépészet:
- Fűtésrendszer: Az épület fűtése 1 db kondenzációs gázkazánnal, radiátorokkal és a műhelyeknél hőlégbefúvással (14 db termoventilátor telepítésével) kerül megvalósításra.
- Szellőzés: Az épületben 1 db 1300 m3/h teljesítményű légkezelő rendszer, ill. több kisebb helyi szellőzőrendszer kerül kialakításra. A légtechnika rendszer légcsatorna hálózata horganyzott acéllemez és könnyített horganyzott acéllemez idomokkal szerelt fix vagy hajlékony alumínium csőrendszer.
- Csapadékvízelvezetés: A keletkező csapadékvíz az emelet ráépítésnél épületen belül, míg az új épületrésznél épületen kívül kerül kialakításra. A csővezeték rendszer anyaga KG, a szabadon szerelt csővezetéket páralecsapódás ellen, hőszigeteléssel kell ellátni.
Napelemes rendszer: 40 kWp teljesítményű komplett napelemes rendszer telepítése, villamos hálózatra kapcsolása.
Közlekedés-építés: A tervezett kiszolgáló út és személygépkocsi parkolóhely a meglévő burkolatokra csatlakozva épül. A kivitelezés során 104 fm. útburkolat, 34 db személygépkocsi parkolóhely épül.
A Nyertes Ajánlattevőnek (a továbbiakban: II. ütem kivitelezője) a jelen közbeszerzés keretében megvalósuló emelet-ráépítési munkánál az alábbi kitételeket figyelembe kell vennie:
1. Az I. ütem kivitelezője, a II. ütem kivitelezőjének az emelet ráépítési munkák esetén 2022-10-07 én tud munkaterületet biztosítani. (A bővítés I. ütemére vonatkozó közbeszerzési eljárás előkészítésekor Ajánlatkérő már nem számolt azzal, hogy a tárgyi fejlesztés megvalósítására 2017. évben benyújtott pályázata támogatásban fog részesülni.)
2. A II. ütem kivitelezőjének az emelet-ráépítés teljes munkafolyamata alatt, teljes mértékben biztosítania kell az I. ütem beázás menteségét.
3. A II. ütem kivitelezőjének a felhasznált energiát külön mérőkkel kell mérnie és elszámolnia a Megrendelővel.
4. A munkaterületre történő anyagbeszállítást, munkavégzést az I. ütem kivitelezőjével folyamatosan egyeztetnie kell, a munkákat úgy kell szervezni, hogy a kivitelezés alatt a két ütem munkáit végző kivitelezők nem hivatkozhatnak a munkaszervezésből adódó akadályoztatásokra.
A fenti feltételek tudomásul vételéről az ajánlatba kifejezett nyilatkozatot kell csatolni.
Részletes és tételes mennyiségeket és a részletes műszaki paramétereket, továbbá a nyertes ajánlattevő által elvégzendő feladatok részletezését, részletes jellemzőit, a részletes szakmai követelményeket műszaki dokumentáció tartalmazza.