A módosítások jellege és mértéke (a szerződés esetleges korábbi módosításainak feltüntetésével együtt): A Vállalkozási Szerződés módosításának indoka:
- az eredeti szerződő féltől ( House Tecnic Kft. ) további építési munkák beszerzése szükséges, amelyek nem szerepeltek az eredeti szerződésben és az elvégzendő további építési munkák az eredeti szerződő fél személyének változásával részben nem lenne megvalósítható gazdasági vagy műszaki okból, hiszen azok szorosan kapcsolódnak az eredeti szerződés műszaki tartalmához, attól nem választhatók el, másik vállalkozó bevonása pedig nem képzelhető el a létesítményekkel való felcserélhetőség vagy együttműködés miatt
- és az ajánlatkérő számára más vállalkozó bevonása jelentős hátránnyal, többlet határidővel, továbbá a költségek megsokszorozódásával járna.
- Az ellenérték növekedése - azok együttes nettó értéke - azonban nem haladhatja meg az eredeti szerződés értékének 50%-át;
• A kivitelezési munkavégzés során, a feltárások elvégzésekor derült fény arra, hogy a konyha meglévő ivóvíz hálózata és az óvoda ivóvíz hálózata elhasználódott, közös vezetéken van megtáplálva. A konyhai leválasztás az óvoda üzemszünete és leválasztása nélkül nem oldható meg, kizárás nem biztosítható, mely az építési munkák elvégzésére veszélyt jelent. . A földben és a padozatban vezetett rossz állapotú vízvezeték kiváltását szükséges elvégezni oly módon, hogy a konyha tervezett új PE vízvezetékéről ellátható, melyről az óvoda részére új alapvezeték építésével mind a kivitelezési munka, mind pedig az óvoda működtetése biztosítható. A módosítást az eredeti szerződés, illetve a kiviteli tervek nem tartalmazták, a munkákhoz új kiviteli tervet nem kell készíteni, azok építési engedély nélkül végezhető kivitelezési munkák.
A tető héjazat bontása során vált ismertté, hogy a szarufa szerkezete korhadt, illetve az oromfal állaga nem stabil. Szükségessé vált a tető kialakításának változtatása, illetve a szarufák cseréje, valamint a bontási további használaton kívüli kémény visszabontási és kapcsolódó takarítási és hulladék elszállítási munkák is. A meglévő csempe burkolat és a vakolat bontása során észleltük, hogy a kerámia burkolat a meglévő téglán pogácsa szerűen van felragasztva, a csempés falon vakolat nem található
Az oldalfal vakolaton a meglévő festék eltávolítása csak a vakolat eltávolításával együtt oldható meg. Új vakolat készítése, illetve gipszkarton álmennyezet építése szükséges. A módosítást az eredeti szerződés, illetve a kiviteli tervek nem tartalmazták, a munkákhoz új kiviteli tervet nem kell készíteni, azok építési engedély nélkül végezhető kivitelezési munkák.
A padlóburkolat eltávolítása során észleltük, hogy a meglévő burkolat szigeteletlen, misungba rakott aljzatot tartalmaz, melyre az új tervezett burkolat szakszerűen nem helyezhető el. Szükségessé vált a meglévő aljzat bontása és új aljzatbeton, valamint kapcsolódó szigetelési munkák kialakitása.
A meglévő nyílászárók bontásakor észleltük, hogy a beltéri ajtók fölött nincs áthidaló, melyek elhelyezése szükséges.
A folyosóról nyíló tároló helyiség falazat bontásakor észleltük, hogy a falazat szerkezete nem állékony, könnyű szerkezetű gipszkarton fal beépítése szükséges.
Az óvoda élelmiszer-biztonsági ellenőrzése, valamint a helyszín vizsgálata során megállapítottuk, hogy az óvodai épületrészben lévő, az óvodai élelmezést biztosító helyiségekben az ajtók korhadtak, zárásuk nem megfelelő
Az óvodai helyiségek felújítása nem képezte a beruházás tárgyát, szükséges munkák sem tervben, sem pedig költségvetésben nem szerepeltek.